Agosto ha dejado dos datos que van en la misma dirección: se compra más y el alquiler está cada vez más disputado. Según el INE, las compraventas de vivienda en la Región de Murcia subieron un 12,6% interanual. La media nacional fue del 3,4%.
Son 9,2 puntos de diferencia. Según recoge EmpresasdeMurcia, se firmaron 1.923 compraventas: 1.771 de vivienda libre y 152 de protección oficial. Es el tercer mejor agosto de la serie histórica regional.
Dicho en plata: en agosto se compró bastante más en la Región que en el conjunto de España.
El alquiler, con cola de gente
Los datos de Idealista para el tercer trimestre de 2026, publicados por Murcia Plaza, miden otra cosa. Cada anuncio de alquiler en la Región recibe de media 32 contactos antes de darse de baja. Son un 39% más que en el mismo periodo del año pasado.
La cifra regional queda por debajo de la media nacional, que es de 43 contactos por anuncio. Hace ocho años, en el tercer trimestre de 2018, esa media nacional era de 8.
Hablando claro: por cada piso que sale en alquiler, hay mucha más gente llamando que hace un año.
En la capital, el salto es mayor
Aquí conviene separar territorios. Según Murcia Plaza, a partir de los datos de Idealista, en la ciudad de Murcia un anuncio ha pasado de 5 contactos de media en 2018 a 36 en 2026. El medio habla de un aumento del 680% en ocho años.
Esa cifra es de la capital, no de toda la Región. Por comparar, el mismo artículo cifra el aumento en Madrid en un 318%, en Sevilla en un 362%, en Valencia en un 397%, en Málaga en un 446% y en Alicante en un 471%.
- Región de Murcia: 32 contactos por anuncio (+39% en un año).
- Ciudad de Murcia: de 5 a 36 contactos entre 2018 y 2026.
- España: de 8 a 43 contactos desde 2018.
Qué miden estas cifras y qué no
El indicador de Idealista cuenta contactos por anuncio. No son contratos firmados ni tienen por qué ser personas distintas. Una misma persona puede escribir a varios pisos, y varias personas pueden contactar por uno.
Tampoco son comparables con los datos de compraventa del INE. Uno refleja escrituras de vivienda y el otro, el interés que despierta cada anuncio de alquiler. Otros medios han publicado cifras distintas de interesados por piso porque cuentan periodos y conceptos diferentes.
Entre tú y yo: los números no dicen cuánta gente consigue piso, sino cuánta lo intenta por cada anuncio.
Ninguna de las fuentes consultadas aporta datos específicos sobre jóvenes. Lo que sigue es una lectura práctica, no un dato documentado.
¿Y a ti qué?
Si buscas alquiler, cuenta con competencia. Con 32 contactos de media por anuncio, y más en la capital, la rapidez y tener la documentación preparada pueden marcar la diferencia. Ten a mano nóminas, contrato de trabajo o avales antes de escribir al propietario.
Si estás pensando en comprar, el aumento de operaciones indica que hay movimiento en el mercado. Pero este dato del INE no dice nada sobre precios ni sobre quién compra. Antes de decidir, compara con tu situación y tus ingresos, y pide información a más de una entidad. Y si eres autónomo, recuerda que la estabilidad de tus ingresos pesa mucho en cualquier hipoteca o contrato de alquiler.
Fuentes: Murciadiario · EmpresasdeMurcia.com · Murcia Plaza
