El Ayuntamiento de Cartagena quiere coger el volante de un proyecto que lleva años parado. Según informa Murcia Plaza, la alcaldesa, Noelia Arroyo, llevará a la Junta de Gobierno Local un cambio en el Plan Parcial Buenos Aires, en Los Molinos Marfagones.
Ahora mismo el plan funciona por iniciativa privada. La propuesta es que pase a iniciativa pública. Así, la urbanización la asumiría el propio Consistorio.
Un plan de 2008 que se quedó a medias
El plan se aprobó en 2008 con un objetivo claro: vivienda protegida para jóvenes. Tiene capacidad para 1.430 viviendas.
La promotora, Cartagena Joven, S.L., entró en concurso de acreedores durante la crisis inmobiliaria. Dejó la urbanización a medias y solo edificó dos parcelas.
Tras su liquidación, siete parcelas acabaron en manos de la Sareb y una en las de otra empresa. La Sareb tiene, por tanto, la mayor parte del suelo. La actuación tenía que terminar en 2016, así que va con diez años de retraso.
Por qué da el paso el Ayuntamiento
El Consistorio dice que los propietarios no responden a sus requerimientos y señala a la Sareb como responsable del bloqueo.
En enero de 2025, el Pleno aprobó por unanimidad exigir a la Sareb que cumpliera sus obligaciones. Dos meses después, la Junta de Gobierno dio a los propietarios quince días para asumir formalmente el papel de urbanizador. Avisó de que, si no, cambiaría el sistema.
Según el Ayuntamiento, no lo hicieron ni presentaron ninguna propuesta para reactivar el sector.
Qué pasos vienen ahora
- 20 días de información pública.
- Notificación individual a la Sareb y al resto de propietarios, que tendrán 15 días para presentar alegaciones.
- Después, el Ayuntamiento elegirá el sistema de iniciativa pública que considere más adecuado.
En paralelo, Arroyo buscará el respaldo del Pleno con una moción del Grupo Municipal Popular. Pedirá al Gobierno de España que ceda gratis el suelo de la Sareb, en las mismas condiciones que, según el Consistorio, se han anunciado para Mula.
El Ayuntamiento denuncia que la Sareb le reclama más de dos millones de euros por varias parcelas en Cartagena. Arroyo insiste en que el Consistorio está dispuesto a ceder terrenos municipales gratis para nuevas promociones de vivienda asequible.
¿Y a ti qué?
Si buscas piso asequible en Cartagena, esto es una buena señal política, pero no te da una vivienda a corto plazo. La propuesta no significa que vayan a empezar las obras ni que se vayan a construir pisos ya.
Antes hay que tramitar el cambio de sistema y decidir cómo se ejecutará. De momento no se han comunicado fechas de obra, de entrega ni de adjudicación. Tampoco se han dado precios ni requisitos de acceso, ni se sabe cuántas de las 1.430 viviendas llegarían primero.
Qué puedes hacer: seguir de cerca la información pública de los próximos días y consultar la ficha del plan en la web de Urbanismo del Ayuntamiento. Y no pares tu búsqueda mientras tanto: esto va para largo.
Con información de: Murcia Plaza · COPE · Cartagena Diario
