La Comunidad Autónoma ha dado un paso más para que el decreto de vivienda asequible llegue a quien lo tiene que aplicar. Según informan murcia.com y Murcia Actualidad, esta semana se celebró una jornada técnica sobre el Decreto-ley 3/2026, de 3 de julio, de Vivienda Asequible y de medidas urgentes en materia urbanística.
Participaron unos 70 profesionales: arquitectos, aparejadores, ingenieros industriales e ingenieros técnicos industriales. Asistió Javier Rollán, director general de Ordenación del Territorio y Arquitectura. Las crónicas no precisan dónde se celebró.
Tres herramientas sobre la mesa
El objetivo era que quienes asesoran a los promotores sepan usar el decreto en nuevas promociones residenciales. Se presentaron tres medidas:
- Incentivos de edificabilidad para determinadas promociones.
- La licencia básica.
- El Proyecto Unificado Residencial (PUR).
Según las crónicas, el decreto busca simplificar trámites urbanísticos, acelerar la tramitación de promociones y facilitar la vivienda protegida asequible.
La clave: la norma ya existe, y ahora se enseña a los técnicos a manejarla para que los proyectos no se atasquen en el papeleo.
Por qué se dirige a los técnicos
Rollán defendió que es fundamental que los técnicos de las promociones conozcan las medidas del decreto. Las crónicas apuntan que estos profesionales pueden ayudar a los promotores a aplicar las herramientas desde las primeras fases del proyecto.
Traducido: cuanto antes sepa el técnico qué atajos permite el decreto, antes puede plantearlos el promotor.
Murcia Actualidad advierte de que la aplicación dependerá de los requisitos y condiciones que fije la legislación.
Segunda jornada en una semana
No es la primera. En la semana del 18 de octubre, la Consejería de Infraestructuras y Desarrollo Territorial reunió a más de un centenar de técnicos municipales para facilitar la aplicación del mismo decreto, según murcia.com.
Allí se citaron primas de edificabilidad de hasta el 50% para suelos públicos. También se habló de identificar suelos públicos en desuso y de fórmulas para reactivarlos y construir vivienda asequible: permuta por obra futura, subasta y derecho de superficie.
José Francisco Lajara, secretario general de la Consejería, explicó que aquella jornada surgió a petición de numerosos técnicos municipales y que busca facilitar el trabajo de los ayuntamientos para que los desarrollos avancen con más agilidad.
Lo que viene a ser: primero se forma a los ayuntamientos, que tramitan, y luego a los técnicos que preparan los proyectos.
Lo que todavía no se sabe
Las crónicas de la jornada no detallan plazos de tramitación concretos, porcentajes de incentivo para promotores privados, número de viviendas previstas ni requisitos para compradores o inquilinos. Cualquier cifra conviene contrastarla con el texto del decreto en el BORM.
¿Y a ti qué?
Si buscas casa, no hay cambios inmediatos en precios ni plazos: las informaciones no los anuncian, y el efecto esperado es una tramitación más sencilla para vivienda protegida y asequible. Si eres promotor, autónomo del sector o técnico, el paso útil es leer el Decreto-ley 3/2026 en el BORM y consultar con tu arquitecto o aparejador qué medidas encajan en tu proyecto. Y si estás en un ayuntamiento, las jornadas apuntan a que se trabaja en ello con los técnicos municipales.
Fuentes: murcia.com · Murcia Actualidad · murcia.com
